Hørhavevej 64F

Villa · 175 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.682 kr/m².10.007.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
3Vores vurdering9.970.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.970.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	187 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	281 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	253 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Hørhavevej 80A 8270 Højbjerg	195 m²	191 m	07-02-2024	9.298.000 kr.	47.682 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	152 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	164 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	114 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Bævervej 15 8270 Højbjerg	173 m²	389 m	17-03-2024	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Bævervej 18A 8270 Højbjerg	171 m²	370 m	26-11-2025	9.600.000 kr.	56.140 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	305 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu