Rødhøjgårdsvej 56

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.591 kr/m².3.982.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.421 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.191.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,75 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
17. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjgårdsvej 41 2630 Taastrup	143 m²	111 m	16-11-2023	3.750.000 kr.	26.224 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 55 2630 Taastrup	145 m²	105 m	10-03-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 107 2630 Taastrup	142 m²	311 m	06-08-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 9 2630 Taastrup	139 m²	277 m	26-06-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 114 2630 Taastrup	138 m²	282 m	31-03-2026	4.216.000 kr.	30.551 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 96 2630 Taastrup	149 m²	289 m	08-03-2025	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 13 2630 Taastrup	150 m²	242 m	30-01-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 50 2630 Taastrup	154 m²	39 m	16-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 122 2630 Taastrup	130 m²	194 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 84 2630 Taastrup	153 m²	271 m	16-07-2025	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu