Engvej 2, Gundsømagle

Villa · 152 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1847, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.094 kr/m² × 152 m².4.270.288 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.016.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,98 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
16. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.770.000 kr.
2025aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2004jan.Ejerskifte1.735.000 kr.
1998Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymosevej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	59 m	03-02-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	34 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	568 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	516 m	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Hødyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	147 m²	398 m	13-08-2026	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Kærholmen 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	604 m	17-03-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	529 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Kirkegårdsvej 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	148 m²	533 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Langdyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	651 m	15-05-2025	3.670.000 kr.	24.467 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	619 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu