Solsortevej 12, Esby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.207 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 21.485 kr/m² × 35 m².751.975 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering722.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 10, Esby 8420 Knebel	50 m²	49 m	29-06-2025	1.130.000 kr.	22.600 kr./m²
Kirkestien 2, Stødov 8420 Knebel	35 m²	1,7 km	30-01-2024	610.000 kr.	17.429 kr./m²
Oasevej 25, Stødov 8420 Knebel	40 m²	1,8 km	14-05-2025	875.000 kr.	21.875 kr./m²
Gribvej 11, Esby 8420 Knebel	49 m²	26 m	24-07-2026	715.000 kr.	14.592 kr./m²
Egehøj 1, Esby 8420 Knebel	48 m²	363 m	11-12-2023	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Oasevej 14, Stødov 8420 Knebel	27 m²	1,7 km	18-09-2026	595.000 kr.	22.037 kr./m²
Ørnevej 9, Esby 8420 Knebel	55 m²	171 m	30-09-2025	985.000 kr.	17.909 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 60, Stødov 8420 Knebel	52 m²	1,6 km	19-02-2026	1.458.000 kr.	28.038 kr./m²
Apollovej 98, Ørby 8420 Knebel	50 m²	2,2 km	27-10-2025	1.660.000 kr.	33.200 kr./m²
Gribvej 12, Esby 8420 Knebel	59 m²	96 m	12-07-2024	1.710.000 kr.	28.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu