Ramsøbakken 6

Villa · 159 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.768 kr/m².4.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøbakken gns: 24.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering4.711.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.711.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	155 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	543 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	672 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	891 m	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	891 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	1,0 km	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	454 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	647 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	551 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	1,2 km	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu