Prisvurdering · 8881 Thorsø

Ridder Munks Vej 63

Villa · 172 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.161 kr/m².2.078.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRidder gns: 15.708 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²+38,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.417.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	138 m	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	194 m	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	111 m	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Ridder Munks Vej 1A 8881 Thorsø	105 m²	178 m	14-10-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Saturnvej 4 8881 Thorsø	174 m²	714 m	21-01-2026	1.530.000 kr.	8.793 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	682 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Thorsølundvej 35 8881 Thorsø	163 m²	753 m	12-10-2023	1.955.000 kr.	11.994 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	770 m	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	1,1 km	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	787 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu