Syrenvej 20A, Fuglslev

Fritidshus · 63 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.794 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 63 m².1.181.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.078.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	66 m²	206 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Syrenvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	252 m	12-08-2025	1.008.000 kr.	14.609 kr./m²
Syrenvej 28A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	92 m	11-09-2025	1.998.000 kr.	37.000 kr./m²
Rønnevej 3, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	199 m	22-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Egernvej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	623 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Rådyrvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	716 m	21-06-2026	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Egernvej 48, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	353 m	19-11-2023	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Birkevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	1,0 km	06-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Lyngbakkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	1,1 km	19-12-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Lyngbakkevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	1,1 km	06-07-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu