Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Skovvej 66

Villa · 300 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.180 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.330 kr/m².2.716.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.911.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,33 pct. siden okt. 1993
844k1,7M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19931.075.000 kr.2. aug. 20232.120.000 kr.I dag · vores estimat2.911.392 kr.Markedet · 19921.767.600 kr.Markedet · 1993843.600 kr.Markedet · 19941.147.800 kr.Markedet · 19951.363.500 kr.Markedet · 19961.237.800 kr.Markedet · 19971.178.700 kr.Markedet · 19981.703.400 kr.Markedet · 19992.595.900 kr.Markedet · 20002.382.900 kr.Markedet · 20012.394.600 kr.Markedet · 20022.168.100 kr.Markedet · 20032.282.100 kr.Markedet · 20042.382.300 kr.Markedet · 20052.302.500 kr.Markedet · 20063.015.900 kr.Markedet · 20073.146.100 kr.Markedet · 20083.117.000 kr.Markedet · 20093.010.200 kr.Markedet · 20103.698.700 kr.Markedet · 20112.413.500 kr.Markedet · 20121.928.700 kr.Markedet · 20132.363.700 kr.Markedet · 20142.506.500 kr.Markedet · 20152.585.700 kr.Markedet · 20162.900.700 kr.Markedet · 20172.496.300 kr.Markedet · 20182.812.500 kr.Markedet · 20192.712.900 kr.Markedet · 20203.334.200 kr.Markedet · 20213.147.600 kr.Markedet · 20223.776.100 kr.Markedet · 20233.706.500 kr.Markedet · 20244.005.900 kr.Markedet · 20253.610.500 kr.Markedet · 20263.628.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
2. aug. 2023 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.911.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 9
4760 Vordingborg		304 m²715 m10-06-20253.900.000 kr.12.829 kr./m²
Grundtvigs Alle 30
4760 Vordingborg		282 m²1,0 km22-02-20243.800.000 kr.13.475 kr./m²
Nyvej 7
4760 Vordingborg		271 m²1,2 km13-06-20252.800.000 kr.10.332 kr./m²
Færgegaardsvej 36
4760 Vordingborg		250 m²673 m09-06-20241.910.000 kr.7.640 kr./m²
Kuskevej 18
4760 Vordingborg		244 m²986 m05-11-20241.750.000 kr.7.172 kr./m²
Keidamsvej 4
4760 Vordingborg		229 m²1,2 km23-04-20262.080.000 kr.9.083 kr./m²
Hammerichsvej 2
4760 Vordingborg		219 m²985 m21-03-20242.975.000 kr.13.584 kr./m²
Færgegaardsvej 12
4760 Vordingborg		192 m²324 m18-06-20262.525.000 kr.13.151 kr./m²
Vinkelvej 5
4760 Vordingborg		197 m²645 m11-10-20261.700.000 kr.8.629 kr./m²
Wesselsvej 23
4760 Vordingborg		214 m²1,2 km31-10-20243.725.000 kr.17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden