Højbjerg Møllevej 53, 8840 Rødkærsbro — Villa · 310 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.214 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.404 kr/m².1.685.767 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbjerg gns: 4.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering969.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2010majEjerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhøj 29 8840 Rødkærsbro	360 m²	2,2 km	26-03-2026	2.200.000 kr.	6.111 kr./m²
Hvedevej 15 8840 Rødkærsbro	266 m²	2,5 km	03-04-2025	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	2,0 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg 8840 Rødkærsbro	257 m²	3,1 km	27-01-2026	1.725.000 kr.	6.712 kr./m²
Bjerrevej 104 8840 Rødkærsbro	203 m²	1,9 km	22-04-2026	1.355.672 kr.	6.678 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	2,4 km	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	2,5 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	2,1 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	2,4 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	2,5 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu