Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Rugårdsvej 81, Harndrup

Villa · 247 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 70.706 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1989. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
70706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 247 m².2.160.015 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering978.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,10 pct. siden jul. 2023
289k1,2M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020245. jul. 2023575.000 kr.I dag · vores estimat978.073 kr.Markedet · 1992823.992 kr.Markedet · 1993868.452 kr.Markedet · 19941.249.573 kr.Markedet · 1995655.044 kr.Markedet · 19961.427.660 kr.Markedet · 1997921.310 kr.Markedet · 19981.733.446 kr.Markedet · 19991.580.800 kr.Markedet · 20001.473.355 kr.Markedet · 20011.603.771 kr.Markedet · 20021.656.629 kr.Markedet · 20031.150.032 kr.Markedet · 20041.580.059 kr.Markedet · 20051.344.174 kr.Markedet · 20061.073.709 kr.Markedet · 20071.768.273 kr.Markedet · 20082.386.267 kr.Markedet · 20092.566.083 kr.Markedet · 20103.239.405 kr.Markedet · 20112.550.522 kr.Markedet · 20121.607.229 kr.Markedet · 20132.368.236 kr.Markedet · 20141.072.721 kr.Markedet · 20151.232.036 kr.Markedet · 20161.711.463 kr.Markedet · 2017946.751 kr.Markedet · 2018988.494 kr.Markedet · 20191.563.510 kr.Markedet · 20201.927.588 kr.Markedet · 20211.983.904 kr.Markedet · 20222.100.982 kr.Markedet · 20232.365.519 kr.Markedet · 20242.304.757 kr.Markedet · 20251.502.501 kr.Markedet · 20263.540.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
978.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 50, Harndrup
5463 Harndrup		153 m²502 m29-07-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Idrætsvej 7, Harndrup
5463 Harndrup		281 m²427 m26-02-2025975.000 kr.3.470 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup
5463 Harndrup		170 m²704 m07-07-20251.495.000 kr.8.794 kr./m²
Stengade 32, Harndrup
5463 Harndrup		154 m²408 m28-05-20241.200.000 kr.7.792 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup
5463 Harndrup		145 m²336 m20-06-20241.700.000 kr.11.724 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup
5463 Harndrup		148 m²462 m02-05-2025700.000 kr.4.730 kr./m²
Stengade 23, Harndrup
5463 Harndrup		142 m²318 m28-01-20241.325.000 kr.9.331 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup
5463 Harndrup		140 m²667 m17-11-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup
5463 Harndrup		138 m²640 m06-03-2024865.000 kr.6.268 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup
5463 Harndrup		188 m²2,6 km04-02-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden