Menu
For mæglere Log ind
Jægersmindevej 40, Fjelsted
F

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Jægersmindevej 40, Fjelsted

Villa · 168 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.099 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Middelfart Kommune (5463). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.549 kr/m² × 168 m².1.604.232 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering954.540 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.869.571 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted
5463 Harndrup		155 m²431 m13-04-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted
5463 Harndrup		143 m²232 m22-09-20252.495.000 kr.17.448 kr./m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted
5463 Harndrup		88 m²297 m29-06-20251.075.000 kr.12.216 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted
5463 Harndrup		90 m²524 m23-10-2024850.000 kr.9.444 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted
5463 Harndrup		167 m²519 m07-02-20241.895.000 kr.11.347 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted
5463 Harndrup		172 m²545 m08-04-20251.950.000 kr.11.337 kr./m²
Ridderstien 27, Fjelsted
5463 Harndrup		145 m²694 m14-09-20241.475.000 kr.10.172 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup
5463 Harndrup		188 m²1,6 km04-02-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted
5463 Harndrup		127 m²804 m06-11-2025650.000 kr.5.118 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup
5463 Harndrup		128 m²975 m07-04-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden