Hønnerupvej 103, Fjelsted, 5463 Harndrup — Villa · 201 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.581 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.549 kr/m² × 201 m².1.919.349 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering891.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1983majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	1,6 km	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	1,6 km	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Ridderstien 27, Fjelsted 5463 Harndrup	145 m²	879 m	14-09-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	1,3 km	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	3,2 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	1,5 km	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	995 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	1,1 km	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	2,5 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	3,4 km	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu