Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Grundtvigs Alle 106

Villa · 124 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.149 kr/m².2.066.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 15.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.943.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden jul. 2023
219k772k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat1.943.084 kr.Markedet · 1992613.800 kr.Markedet · 1993600.904 kr.Markedet · 1994634.260 kr.Markedet · 1995620.744 kr.Markedet · 1996598.300 kr.Markedet · 1997218.612 kr.Markedet · 1998849.648 kr.Markedet · 1999866.016 kr.Markedet · 2000672.824 kr.Markedet · 2001911.524 kr.Markedet · 2002785.912 kr.Markedet · 2003870.480 kr.Markedet · 2004905.200 kr.Markedet · 2005900.984 kr.Markedet · 20061.107.072 kr.Markedet · 20071.407.772 kr.Markedet · 20081.541.072 kr.Markedet · 20091.183.208 kr.Markedet · 2010307.024 kr.Markedet · 20111.254.756 kr.Markedet · 20121.247.812 kr.Markedet · 20131.325.560 kr.Markedet · 20141.114.760 kr.Markedet · 20151.156.176 kr.Markedet · 20161.357.056 kr.Markedet · 20171.120.712 kr.Markedet · 20181.059.456 kr.Markedet · 20191.276.456 kr.Markedet · 20201.405.168 kr.Markedet · 20211.483.040 kr.Markedet · 20221.653.664 kr.Markedet · 20231.555.456 kr.Markedet · 20241.789.320 kr.Markedet · 20251.782.128 kr.Markedet · 20262.254.568 kr.Markedet · 20272.432.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.943.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigs Alle 104
6400 Sønderborg		135 m²18 m02-06-20262.295.000 kr.17.000 kr./m²
Grundtvigs Alle 90
6400 Sønderborg		113 m²617 m27-10-20242.350.000 kr.20.796 kr./m²
Grundtvigs Alle 97
6400 Sønderborg		84 m²489 m17-07-20241.295.000 kr.15.417 kr./m²
Midtkobbel 23
6400 Sønderborg		127 m²236 m29-04-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Ørstedsgade 48
6400 Sønderborg		124 m²534 m15-03-20252.260.000 kr.18.226 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14
6400 Sønderborg		124 m²557 m10-12-20242.970.000 kr.23.952 kr./m²
Violvej 22
6400 Sønderborg		127 m²412 m03-08-20252.199.000 kr.17.315 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8
6400 Sønderborg		125 m²662 m04-01-20272.099.000 kr.16.792 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8
6400 Sønderborg		125 m²662 m21-09-20262.099.000 kr.16.792 kr./m²
Søndre Landevej 22
6400 Sønderborg		119 m²445 m29-08-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden