Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Møllebakken 3, Skt Klemens

Villa · 109 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 109 m².2.273.086 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.268.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,54 pct. siden jul. 2025
476k949k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.315.000 kr.I dag · vores estimat2.268.918 kr.Markedet · 1992517.423 kr.Markedet · 1993551.867 kr.Markedet · 1994536.498 kr.Markedet · 1995534.863 kr.Markedet · 1996705.557 kr.Markedet · 1997724.523 kr.Markedet · 1998820.334 kr.Markedet · 1999791.994 kr.Markedet · 2000706.429 kr.Markedet · 2001918.979 kr.Markedet · 2002881.374 kr.Markedet · 2003758.204 kr.Markedet · 2004997.132 kr.Markedet · 20051.040.405 kr.Markedet · 20061.364.462 kr.Markedet · 20071.390.731 kr.Markedet · 20081.470.737 kr.Markedet · 20091.331.108 kr.Markedet · 20101.187.446 kr.Markedet · 20111.135.453 kr.Markedet · 2012868.294 kr.Markedet · 20131.273.883 kr.Markedet · 2014996.478 kr.Markedet · 20151.270.722 kr.Markedet · 20161.283.148 kr.Markedet · 20171.424.521 kr.Markedet · 20181.582.026 kr.Markedet · 20191.747.597 kr.Markedet · 20201.776.482 kr.Markedet · 20211.851.147 kr.Markedet · 20222.038.082 kr.Markedet · 20231.732.446 kr.Markedet · 20242.050.944 kr.Markedet · 20252.204.089 kr.Markedet · 20262.368.243 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, familiehandel1.315.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 9, Skt Klemens
5260 Odense S		112 m²49 m09-10-20242.100.000 kr.18.750 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens
5260 Odense S		130 m²57 m26-06-20252.895.000 kr.22.269 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens
5260 Odense S		144 m²63 m21-10-20252.275.000 kr.15.799 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²268 m02-05-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		114 m²128 m14-08-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens
5260 Odense S		110 m²594 m24-11-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²
Dahlsvej 5
5260 Odense S		110 m²684 m22-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens
5260 Odense S		100 m²191 m19-06-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Bystævnevænget 1, Stenløse
5260 Odense S		112 m²686 m22-05-20262.295.000 kr.20.491 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens
5260 Odense S		116 m²460 m28-07-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden