Astavej 13, Klint Str V

Fritidshus · 115 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.367 m², 4 værelser, opført i 1996, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 115 m².2.741.255 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 440% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.708.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2020Ombygning
2018okt.Ejerskifte425.000 kr.
majEjerskifte850.000 kr.
1996Bygget
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	316 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	596 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	430 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	692 m	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	426 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	510 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	612 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,1 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	216 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	245 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu