Bredgårdsvej 2, Foldby

Landejendom · 152 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 23.843 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 23843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.317 kr/m².3.657.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.855.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,83 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.855.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.400.000 kr.
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	1,8 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	3,3 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	4,1 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	5,8 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	4,9 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	6,6 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	6,7 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	7,4 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	1,8 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	9,4 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu