Vardøgade 6

Villa · 178 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.624 kr/m².5.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardøgade gns: 32.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering6.566.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,50 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.566.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.598.000 kr.
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	386 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Arendalsvej 26 8200 Aarhus N	171 m²	285 m	23-06-2026	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	71 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	735 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	408 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	396 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	668 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	775 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	764 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	293 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu