Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 36, 3. th.
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Strandvejen 36, 3. th.

Ejerlejlighed · 332 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 332 m², grund på 1.269 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 30.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2021

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
2782 m²
Bebygget areal
668 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
1269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.093 kr/m².18.966.470 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 41.931 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk332 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering9.366.863 kr.

{'label': 'Udbudspris 220% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 30.000.000 kr / Estimat: 9.366.863 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 36, 3. th
8000 Aarhus C		312 m²0 m12-03-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Strandvejen 36, 3. tv
8000 Aarhus C		173 m²0 m12-01-20269.750.000 kr.56.358 kr./m²
Strandvejen 36, 1. tv
8000 Aarhus C		173 m²0 m14-04-20248.450.000 kr.48.844 kr./m²
Niels W. Gades Vej 9A
8000 Aarhus C		327 m²1,5 km13-10-202329.500.000 kr.90.214 kr./m²
Graven 22, 1.
8000 Aarhus C		298 m²1,4 km19-12-202416.200.000 kr.54.362 kr./m²
Trælastgade 66
8000 Aarhus C		307 m²1,7 km02-06-20266.214.700 kr.20.243 kr./m²
Havnegade 6A, 1.
8000 Aarhus C		271 m²1,1 km07-07-202519.650.000 kr.72.509 kr./m²
Kystvejen 23, 4.
8000 Aarhus C		385 m²1,5 km16-07-202414.500.000 kr.37.662 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 77, 8. 1
8000 Aarhus C		290 m²2,2 km12-09-202425.500.000 kr.87.931 kr./m²
Nicoline Kochs Plads 5, 15. 2
8000 Aarhus C		289 m²2,2 km30-01-202542.400.000 kr.146.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden