Kertemindevej 19, Himmelev

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 139 m².6.298.785 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.529.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.529.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
2023aug.Ejerskifte4.850.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 12, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	321 m	19-11-2025	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Lundemarken 1, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	346 m	14-04-2024	5.795.000 kr.	41.393 kr./m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	330 m	14-01-2025	5.545.000 kr.	39.326 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	407 m	24-03-2025	5.595.000 kr.	39.964 kr./m²
Himmelev Skovvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	143 m²	380 m	09-09-2024	5.650.000 kr.	39.510 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	312 m	19-06-2026	6.825.000 kr.	47.069 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	617 m	21-11-2023	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Rørholm 8, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	652 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	42.500 kr./m²
Odensevej 50 4000 Roskilde	147 m²	258 m	10-06-2026	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Engholmparken 26, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	442 m	07-05-2026	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu