Buskevej 10, Østermarie

Landejendom · 194 m² · bygget 1678

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 860.976 m², 9 værelser, opført i 1678, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1678
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 860976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.080.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 194 m².4.197.190 kr.
2Alders-risiko (348 år)Huset er 348 år gammelt (opført 1678). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)860976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.117.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,06 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 25.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.117.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg25.550.000 kr.
1979Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1678Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	871 m	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	1,1 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	2,5 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	4,8 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	5,2 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	1,7 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²
Saltunavej 11, Østermarie 3751 Østermarie	102 m²	3,1 km	02-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	4,3 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	5,9 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Kirkebyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	371 m²	2,4 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	9.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu