Prinsessevej 13

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.995 kr/m².1.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessevej gns: 14.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.724.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet1.800.000 kr.
majEjerskifte1.800.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.560.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessevej 3 8700 Horsens	110 m²	61 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Strandkærvej 63A 8700 Horsens	110 m²	240 m	15-04-2024	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Hørvej 25 8700 Horsens	109 m²	297 m	06-08-2026	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Hørvej 13 8700 Horsens	112 m²	368 m	03-01-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Ternebakkevej 33 8700 Horsens	109 m²	459 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Ternebakkevej 1 8700 Horsens	112 m²	390 m	18-08-2024	1.870.000 kr.	16.696 kr./m²
Spættevej 14 8700 Horsens	105 m²	247 m	29-10-2025	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Hørvej 27 8700 Horsens	115 m²	287 m	17-10-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Ternebakkevej 18 8700 Horsens	113 m²	449 m	03-08-2026	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Ryvangsalle 17 8700 Horsens	111 m²	615 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu