Østre Paradisvej 5A, 2. th, Øverød

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 621 m²
Bebygget areal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.163 kr/m².2.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 24.219 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.360 kr/m²-46,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.535.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,57 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Paradisvej 5A, st. th, Øverød 2840 Holte	82 m²	0 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Rudersdalsvej 102, st. tv, Øverød 2840 Holte	70 m²	80 m	17-05-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Rudersdalsvej 104, 2. th, Øverød 2840 Holte	70 m²	92 m	11-09-2025	3.095.000 kr.	44.214 kr./m²
Rudersdalsvej 110, 1. th, Øverød 2840 Holte	70 m²	115 m	15-06-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1B, st. th 2840 Holte	64 m²	1,0 km	13-09-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Rudersdalsvej 100, 1. th. 2840 Holte	72 m²	69 m	14-10-2026	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Rudersdalsvej 100, 1. th, Øverød 2840 Holte	72 m²	69 m	01-10-2026	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Rudersdalsvej 110, st. tv, Øverød 2840 Holte	72 m²	115 m	17-12-2025	2.765.000 kr.	38.403 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 7B, 1. th 2840 Holte	62 m²	1,1 km	25-11-2024	2.525.000 kr.	40.726 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 7B, st. th 2840 Holte	62 m²	1,1 km	19-10-2024	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu