Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Døvnældevej 5

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.151 kr/m².5.593.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøvnældevej gns: 31.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.311.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,78 pct. siden okt. 2023
843k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20234.300.000 kr.I dag · vores estimat6.311.671 kr.Markedet · 1992882.588 kr.Markedet · 1993866.314 kr.Markedet · 1994969.014 kr.Markedet · 19951.183.894 kr.Markedet · 19961.069.028 kr.Markedet · 19971.394.508 kr.Markedet · 19981.512.376 kr.Markedet · 19991.797.250 kr.Markedet · 20001.862.662 kr.Markedet · 20011.893.788 kr.Markedet · 20022.063.006 kr.Markedet · 20032.233.014 kr.Markedet · 20042.269.512 kr.Markedet · 20052.344.088 kr.Markedet · 20063.252.904 kr.Markedet · 20073.882.218 kr.Markedet · 20083.249.586 kr.Markedet · 20092.791.070 kr.Markedet · 20102.672.254 kr.Markedet · 20112.522.154 kr.Markedet · 20122.335.714 kr.Markedet · 20132.884.764 kr.Markedet · 20142.868.648 kr.Markedet · 20152.932.322 kr.Markedet · 20163.541.728 kr.Markedet · 20173.400.002 kr.Markedet · 20183.543.624 kr.Markedet · 20193.695.936 kr.Markedet · 20204.181.312 kr.Markedet · 20214.686.438 kr.Markedet · 20225.311.960 kr.Markedet · 20234.719.776 kr.Markedet · 20244.899.580 kr.Markedet · 20255.518.466 kr.Markedet · 20266.162.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.311.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døvnældevej 10
4000 Roskilde		180 m²39 m09-07-20246.400.000 kr.35.556 kr./m²
Gammel Vindingevej 13
4000 Roskilde		160 m²305 m04-08-20256.250.000 kr.39.062 kr./m²
Guldstjernevej 1
4000 Roskilde		153 m²222 m26-11-20244.070.000 kr.26.601 kr./m²
Dagliljevej 19
4000 Roskilde		148 m²59 m17-03-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²
Guldblommevej 15
4000 Roskilde		152 m²276 m30-10-20257.295.000 kr.47.993 kr./m²
Bellisvej 30
4000 Roskilde		155 m²451 m08-02-20254.400.000 kr.28.387 kr./m²
Bellisvej 9
4000 Roskilde		156 m²506 m23-10-20256.775.000 kr.43.429 kr./m²
Guldblommevej 22
4000 Roskilde		150 m²233 m05-12-20233.995.000 kr.26.633 kr./m²
Bellisvej 38
4000 Roskilde		163 m²403 m01-09-20256.550.000 kr.40.184 kr./m²
Guldblommevej 20
4000 Roskilde		167 m²247 m24-09-20246.795.000 kr.40.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden