Wilhelm Marstrands Gade 8

Rækkehus · 152 m² · bygget 1886

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 84 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.518 kr/m².13.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWilhelm gns: 98.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.352.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,22 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.352.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel4.462.500 kr.
1992okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilhelm Marstrands Gade 9 2100 København Ø	135 m²	32 m	16-06-2025	14.600.000 kr.	108.148 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 7 2100 København Ø	135 m²	36 m	05-05-2026	15.900.000 kr.	117.778 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 5 2100 København Ø	135 m²	42 m	12-11-2024	11.995.000 kr.	88.852 kr./m²
Skovgaardsgade 11 2100 København Ø	145 m²	23 m	05-02-2025	13.125.000 kr.	90.517 kr./m²
Abildgaardsgade 21 2100 København Ø	145 m²	101 m	17-08-2024	16.495.000 kr.	113.759 kr./m²
Abildgaardsgade 15 2100 København Ø	143 m²	103 m	22-11-2023	13.800.000 kr.	96.503 kr./m²
Eckersbergsgade 25 2100 København Ø	141 m²	62 m	11-04-2024	13.200.000 kr.	93.617 kr./m²
Abildgaardsgade 16 2100 København Ø	139 m²	83 m	20-01-2024	13.350.000 kr.	96.043 kr./m²
Hallinsgade 38 2100 København Ø	140 m²	141 m	27-01-2025	13.400.000 kr.	95.714 kr./m²
Hallinsgade 20 2100 København Ø	139 m²	122 m	19-09-2025	13.100.000 kr.	94.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu