Bødkervej 3

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.894 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 57 m²
Grundareal: 1894 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.474 kr/m².2.861.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 2624% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
3Vores vurdering4.133.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,01 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
28. jun. 2023 · Alm. Salg: 51.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.133.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet51.750.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
2016majEjerskifte
2004Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	638 m	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Brolæggervej 15 6710 Esbjerg V	178 m²	269 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	806 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Sprogøvej 11 6710 Esbjerg V	180 m²	409 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Sprogøvej 35 6710 Esbjerg V	179 m²	433 m	25-01-2025	2.580.000 kr.	14.413 kr./m²
Sprogøvej 12 6710 Esbjerg V	175 m²	276 m	10-07-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	1,0 km	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	784 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	1,0 km	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Mosevangen 33 6710 Esbjerg V	174 m²	501 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu