Margot Nyholms Vej 9A

Fritidshus · 64 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.671 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.236 kr/m².4.866.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargot gns: 88.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.838.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,02 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	70 m²	158 m	22-09-2025	6.505.000 kr.	92.929 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	145 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	62 m²	392 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	103.226 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	170 m	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	211 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	1,2 km	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	1,6 km	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	245 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	1,3 km	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	58 m²	1,0 km	22-07-2024	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu