Juvrevej 1, Nr Tvismark, 6792 Rømø — Villa · 53 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 2.683 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.468 kr/m².950.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuvrevej gns: 17.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 12.759 kr/m²+33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.010.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,83 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	714 m	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Hattesvej 15, Tvismark 6792 Rømø	75 m²	912 m	06-11-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Lyngvejen 71F, Havneby 6792 Rømø	62 m²	6,4 km	22-03-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Vestergade 225B, Havneby 6792 Rømø	44 m²	7,2 km	14-07-2024	440.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 221A, Havneby 6792 Rømø	44 m²	7,3 km	28-06-2026	450.000 kr.	10.227 kr./m²
Vestergade 235A, Havneby 6792 Rømø	44 m²	7,3 km	14-02-2026	395.000 kr.	8.977 kr./m²
Gl Skolevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	2,3 km	11-09-2025	1.470.000 kr.	14.848 kr./m²
Vestergade 93B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	7,2 km	16-11-2023	565.000 kr.	8.309 kr./m²
Vestergade 189B, Havneby 6792 Rømø	68 m²	7,3 km	26-06-2025	737.000 kr.	10.838 kr./m²
Vestergade 195C, Havneby 6792 Rømø	68 m²	7,4 km	18-03-2024	745.000 kr.	10.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu