Menu
For mæglere Log ind
Grejsdalsvej 66
D

Prisvurdering · 7100 Vejle

Grejsdalsvej 66

Villa · 72 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.525 kr/m².1.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 148 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.266.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-35,88 pct. siden aug. 2018
169k620k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.150.000 kr.27. jul. 20211.571.500 kr.21. dec. 20231.905.000 kr.1. jan. 20271.975.000 kr.I dag · vores estimat1.266.342 kr.Markedet · 1992310.104 kr.Markedet · 1993334.296 kr.Markedet · 1994336.384 kr.Markedet · 1995361.872 kr.Markedet · 1996380.592 kr.Markedet · 1997438.480 kr.Markedet · 1998469.152 kr.Markedet · 1999584.208 kr.Markedet · 2000527.976 kr.Markedet · 2001575.064 kr.Markedet · 2002574.056 kr.Markedet · 2003634.104 kr.Markedet · 2004609.264 kr.Markedet · 2005679.680 kr.Markedet · 2006813.528 kr.Markedet · 2007953.280 kr.Markedet · 2008971.784 kr.Markedet · 2009893.520 kr.Markedet · 2010827.784 kr.Markedet · 2011927.000 kr.Markedet · 2012870.984 kr.Markedet · 2013759.960 kr.Markedet · 2014690.696 kr.Markedet · 2015888.192 kr.Markedet · 2016783.936 kr.Markedet · 2017817.272 kr.Markedet · 2018939.096 kr.Markedet · 2019954.000 kr.Markedet · 20201.080.000 kr.Markedet · 20211.142.928 kr.Markedet · 20221.310.544 kr.Markedet · 20231.113.048 kr.Markedet · 20241.213.056 kr.Markedet · 20251.326.456 kr.Markedet · 20261.464.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
27. jul. 2021 · Alm. Salg
1.571.500 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg
1.905.000 kr.
1. jan. 2027 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.266.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.571.500 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grejsdalsvej 264
7100 Vejle		77 m²1,6 km06-08-20251.350.000 kr.17.532 kr./m²
Grejsdalsvej 187
7100 Vejle		90 m²864 m04-07-20261.300.000 kr.14.444 kr./m²
Grejsdalsvej 109
7100 Vejle		108 m²201 m12-12-20242.275.000 kr.21.065 kr./m²
Grejsdalsvej 81
7100 Vejle		118 m²52 m09-12-20242.525.000 kr.21.398 kr./m²
Grejsdalsvej 237
7100 Vejle		106 m²1,4 km10-07-20262.100.000 kr.19.811 kr./m²
Grejsdalsvej 191
7100 Vejle		120 m²908 m23-04-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 241
7100 Vejle		116 m²1,5 km14-08-20261.975.000 kr.17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 620, Fløjstrup
7100 Vejle		88 m²5,6 km15-01-20241.225.000 kr.13.920 kr./m²
Grejsdalsvej 90
7100 Vejle		140 m²233 m30-10-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Grejsdalsvej 189
7100 Vejle		138 m²880 m18-11-20253.195.000 kr.23.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden