Moesgårdvej 2C

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 130 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.614 kr/m².6.500.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoesgårdvej gns: 38.953 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.483.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.483.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	206 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	114 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	21 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	147 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	303 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	338 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	348 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Jelshøjvænget 12 8270 Højbjerg	140 m²	291 m	17-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	59 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35 8270 Højbjerg	138 m²	460 m	23-09-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu