Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fælledvej 71

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.185 kr/m².4.477.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.242 kr/m²+55,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.217.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,16 pct. siden apr. 2019
553k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.900.000 kr.31. jan. 20222.881.675 kr.31. aug. 20232.975.000 kr.I dag · vores estimat3.217.786 kr.Markedet · 1992552.960 kr.Markedet · 1993564.570 kr.Markedet · 1994636.120 kr.Markedet · 1995641.115 kr.Markedet · 1996730.350 kr.Markedet · 1997796.500 kr.Markedet · 1998913.680 kr.Markedet · 1999836.325 kr.Markedet · 2000988.875 kr.Markedet · 2001977.400 kr.Markedet · 2002957.825 kr.Markedet · 2003908.550 kr.Markedet · 2004922.185 kr.Markedet · 20051.058.265 kr.Markedet · 20061.237.275 kr.Markedet · 20071.628.775 kr.Markedet · 20081.910.655 kr.Markedet · 20091.318.680 kr.Markedet · 20101.446.390 kr.Markedet · 20111.520.910 kr.Markedet · 20121.366.470 kr.Markedet · 20131.354.860 kr.Markedet · 20141.244.160 kr.Markedet · 20151.529.280 kr.Markedet · 20161.267.245 kr.Markedet · 20171.547.370 kr.Markedet · 20181.582.065 kr.Markedet · 20191.527.390 kr.Markedet · 20201.726.515 kr.Markedet · 20211.931.175 kr.Markedet · 20222.036.205 kr.Markedet · 20231.879.200 kr.Markedet · 20241.952.775 kr.Markedet · 20252.084.130 kr.Markedet · 20261.946.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.881.675 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.217.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte2.881.675 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 49
7000 Fredericia		143 m²234 m26-11-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Fælledvej 3
7000 Fredericia		137 m²898 m26-03-20253.195.000 kr.23.321 kr./m²
Fælledvej 36A
7000 Fredericia		147 m²497 m27-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Fælledvej 78
7000 Fredericia		159 m²78 m02-11-20256.350.000 kr.39.937 kr./m²
Fælledvej 100
7000 Fredericia		104 m²172 m01-06-20253.225.000 kr.31.010 kr./m²
Fælledvej 53
7000 Fredericia		171 m²186 m22-11-20232.411.000 kr.14.099 kr./m²
Fælledvej 59
7000 Fredericia		172 m²136 m02-09-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²168 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²595 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²613 m26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden