Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissehøj 30

Villa · 145 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.524 kr/m².2.422.512 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissehøj gns: 18.655 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.470.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden aug. 2023
325k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.580.000 kr.I dag · vores estimat2.470.328 kr.Markedet · 1992706.005 kr.Markedet · 1993681.355 kr.Markedet · 1994688.170 kr.Markedet · 1995755.740 kr.Markedet · 1996875.655 kr.Markedet · 19971.094.460 kr.Markedet · 19981.001.950 kr.Markedet · 1999325.235 kr.Markedet · 2000825.775 kr.Markedet · 20011.239.315 kr.Markedet · 20021.200.745 kr.Markedet · 20031.225.685 kr.Markedet · 20041.268.025 kr.Markedet · 20051.572.815 kr.Markedet · 20061.701.140 kr.Markedet · 20071.841.065 kr.Markedet · 20081.983.745 kr.Markedet · 20092.471.235 kr.Markedet · 20101.841.935 kr.Markedet · 20111.723.035 kr.Markedet · 20121.414.765 kr.Markedet · 20131.442.895 kr.Markedet · 20141.405.775 kr.Markedet · 20151.914.290 kr.Markedet · 20162.557.945 kr.Markedet · 20172.113.665 kr.Markedet · 20182.369.445 kr.Markedet · 20192.591.730 kr.Markedet · 20202.452.240 kr.Markedet · 20212.618.265 kr.Markedet · 20222.845.915 kr.Markedet · 20232.748.185 kr.Markedet · 20243.050.510 kr.Markedet · 20253.107.205 kr.Markedet · 20262.581.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.470.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissehøj 13
9210 Aalborg SØ		149 m²275 m01-01-20262.300.000 kr.15.436 kr./m²
Vissehøj 26
9210 Aalborg SØ		135 m²47 m03-12-20232.630.000 kr.19.481 kr./m²
Vissehøj 64
9210 Aalborg SØ		119 m²160 m24-10-20242.200.000 kr.18.487 kr./m²
Vissehøj 6
9210 Aalborg SØ		119 m²201 m26-06-20252.535.000 kr.21.303 kr./m²
Agrihøj 24
9210 Aalborg SØ		145 m²345 m24-05-20253.300.000 kr.22.759 kr./m²
Agrihøj 16
9210 Aalborg SØ		146 m²301 m02-11-20252.875.000 kr.19.692 kr./m²
Ladegårdsvej 13
9210 Aalborg SØ		145 m²382 m12-04-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Kongshøjvej 49
9210 Aalborg SØ		146 m²411 m26-05-20261.525.125 kr.10.446 kr./m²
Kongshøjvej 49
9210 Aalborg SØ		146 m²411 m26-10-20242.735.000 kr.18.733 kr./m²
Parallelvej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²307 m09-04-20252.300.000 kr.16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden