Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Arildsvej 1

Rækkehus · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 1.322 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.118 kr/m².3.044.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArildsvej gns: 25.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+37,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.358.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,55 pct. siden aug. 2023
530k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.995.000 kr.31. maj 20265.950.000 kr.I dag · vores estimat3.358.754 kr.Markedet · 1992543.750 kr.Markedet · 1993652.065 kr.Markedet · 1994765.310 kr.Markedet · 1995743.125 kr.Markedet · 19961.008.185 kr.Markedet · 1997794.020 kr.Markedet · 19981.148.835 kr.Markedet · 19991.394.465 kr.Markedet · 20001.063.865 kr.Markedet · 20011.233.370 kr.Markedet · 20021.474.360 kr.Markedet · 20031.388.085 kr.Markedet · 20041.202.340 kr.Markedet · 20051.199.295 kr.Markedet · 20061.816.850 kr.Markedet · 20071.905.445 kr.Markedet · 20081.929.370 kr.Markedet · 20092.143.680 kr.Markedet · 20101.884.275 kr.Markedet · 20111.725.500 kr.Markedet · 20121.665.325 kr.Markedet · 20131.812.500 kr.Markedet · 20141.823.085 kr.Markedet · 20151.977.220 kr.Markedet · 20162.088.000 kr.Markedet · 20171.979.975 kr.Markedet · 20182.205.160 kr.Markedet · 20192.451.225 kr.Markedet · 20202.537.645 kr.Markedet · 20212.875.060 kr.Markedet · 20222.671.045 kr.Markedet · 20232.175.000 kr.Markedet · 20242.274.035 kr.Markedet · 20252.444.555 kr.Markedet · 20262.284.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.358.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.950.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arildsvej 5
8800 Viborg		150 m²33 m18-04-20253.495.000 kr.23.300 kr./m²
Arildsvej 6
8800 Viborg		128 m²53 m25-06-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²
Thorsvej 8
8800 Viborg		142 m²495 m17-09-20243.495.000 kr.24.613 kr./m²
Bragesvej 18
8800 Viborg		135 m²151 m30-06-20261.650.000 kr.12.222 kr./m²
Guldfaxevej 31
8800 Viborg		124 m²267 m10-08-20252.225.000 kr.17.944 kr./m²
Kærvænget 10H
8800 Viborg		130 m²636 m29-12-20232.455.000 kr.18.885 kr./m²
Kærvænget 10F
8800 Viborg		130 m²659 m04-09-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Kærvænget 10A
8800 Viborg		130 m²670 m31-07-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Gl. Aalborgvej 32
8800 Viborg		132 m²795 m28-10-20251.670.000 kr.12.652 kr./m²
Hermodsvej 24
8800 Viborg		120 m²136 m07-06-20263.550.000 kr.29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden