Rolighedsvej 2A, 8850 Bjerringbro — Villa · 102 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.761 kr/m².996.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.043.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,17 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	49 m	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	157 m	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	285 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	332 m	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	344 m	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	419 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	337 m	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	159 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	361 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	361 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu