Filippavej 39

Villa · 211 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.814 kr/m².6.785.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering7.503.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,31 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.503.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2008majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	102 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	213 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	355 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	89 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	131 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Reinettevej 3 8270 Højbjerg	212 m²	313 m	06-05-2026	8.300.000 kr.	39.151 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	225 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	205 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	307 m	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	169 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu