Langoddevej 17, 9750 Østervrå — Landejendom · 254 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 25.595 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 25595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.796 kr/m².4.450.853 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangoddevej gns: 6.969 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²-84,40 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.978.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	476 m	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	1,6 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	2,8 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	2,8 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	2,9 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	3,6 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	2,4 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	5,7 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	5,2 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	4,5 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu