Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ryesgade 75, 2. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2004
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1396 m²
Bebygget areal
278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.881 kr/m².5.619.555 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 62.531 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk87 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.871.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,47 pct. siden feb. 2020
412k2,3M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.875.000 kr.I dag · vores estimat7.871.890 kr.Markedet · 1992544.707 kr.Markedet · 1993611.088 kr.Markedet · 1994495.639 kr.Markedet · 1995531.483 kr.Markedet · 1996632.751 kr.Markedet · 1997747.852 kr.Markedet · 1998880.788 kr.Markedet · 19991.409.922 kr.Markedet · 20001.147.965 kr.Markedet · 20011.247.406 kr.Markedet · 20021.427.409 kr.Markedet · 20031.567.827 kr.Markedet · 20041.588.707 kr.Markedet · 20052.171.868 kr.Markedet · 20062.771.385 kr.Markedet · 20072.676.033 kr.Markedet · 20082.413.293 kr.Markedet · 20092.017.878 kr.Markedet · 20102.175.000 kr.Markedet · 20112.349.783 kr.Markedet · 20122.270.004 kr.Markedet · 20132.330.382 kr.Markedet · 20142.685.951 kr.Markedet · 20152.982.447 kr.Markedet · 20163.490.353 kr.Markedet · 20173.631.554 kr.Markedet · 20183.971.724 kr.Markedet · 20193.823.302 kr.Markedet · 20204.089.000 kr.Markedet · 20214.944.297 kr.Markedet · 20225.120.385 kr.Markedet · 20234.629.705 kr.Markedet · 20244.805.880 kr.Markedet · 20255.893.467 kr.Markedet · 20266.882.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
7.871.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerskifte4.875.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 75, 1. mf
2100 København Ø		84 m²0 m10-09-20246.500.000 kr.77.381 kr./m²
Ryesgade 100, 2. tv
2100 København Ø		84 m²222 m25-07-20256.200.000 kr.73.810 kr./m²
Ryesgade 112A, 1. th
2100 København Ø		83 m²372 m23-09-20256.665.000 kr.80.301 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. th
2100 København Ø		83 m²372 m12-03-20245.856.555 kr.70.561 kr./m²
Ryesgade 112A, 5. th
2100 København Ø		74 m²372 m11-05-20255.600.000 kr.75.676 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. tv
2100 København Ø		69 m²372 m06-07-20265.955.000 kr.86.304 kr./m²
Ryesgade 100, 4. th
2100 København Ø		46 m²222 m02-03-20265.150.000 kr.111.957 kr./m²
Ryesgade 100, st. th
2100 København Ø		46 m²222 m13-01-20252.650.000 kr.57.609 kr./m²
Ryesgade 112B, 1. th
2100 København Ø		47 m²386 m07-01-20252.998.000 kr.63.787 kr./m²
Kroghsgade 6, 2. th
2100 København Ø		85 m²245 m24-06-20268.621.000 kr.101.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden