Blåtopvej 3

Fritidshus · 62 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.199 kr/m².1.536.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåtopvej gns: 20.838 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.446.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,19 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
4. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2019apr.Ejerskifte600.000 kr.
2009majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåtopvej 9 4873 Væggerløse	54 m²	70 m	11-05-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Blåtopvej 6 4873 Væggerløse	115 m²	48 m	15-09-2026	2.335.000 kr.	20.304 kr./m²
Klitrosevej 19 4873 Væggerløse	61 m²	337 m	04-06-2025	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Hasselvænget 26 4873 Væggerløse	65 m²	181 m	05-09-2025	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Bjergfyrvej 5 4873 Væggerløse	64 m²	454 m	10-12-2023	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Konvalvej 2 4873 Væggerløse	60 m²	457 m	20-12-2023	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Ligustervej 11 4873 Væggerløse	60 m²	595 m	26-03-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Bjergfyrvej 15 4873 Væggerløse	65 m²	571 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kamillevej 1 4873 Væggerløse	63 m²	885 m	20-05-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²
Avnbøgvej 19 4873 Væggerløse	60 m²	761 m	28-06-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu