Fyrhøjvej 23

Rækkehus · 132 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 342 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.965 kr/m².7.063.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.710.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.710.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeltoftevej 80 2800 Kongens Lyngby	135 m²	419 m	23-01-2025	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Christian X's Alle 154 2800 Kongens Lyngby	132 m²	664 m	25-02-2025	8.550.000 kr.	64.773 kr./m²
Buddingevej 46A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	715 m	27-03-2026	9.300.000 kr.	70.455 kr./m²
Buddingevej 46A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	715 m	16-01-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Buddingevej 42A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	735 m	01-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Raftevej 10 2800 Kongens Lyngby	128 m²	520 m	19-06-2025	6.220.000 kr.	48.594 kr./m²
Skeltoftevej 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	354 m	07-10-2024	6.125.000 kr.	49.000 kr./m²
Buddingevej 27A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	806 m	22-05-2025	7.495.000 kr.	56.780 kr./m²
Elletoften 6 2800 Kongens Lyngby	124 m²	326 m	01-09-2025	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Christian X's Alle 160 2800 Kongens Lyngby	136 m²	662 m	28-08-2024	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu