Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 58

Rækkehus · 88 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 264 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.325 kr/m².5.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 42.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.700 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.715.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,20 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	67 m	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Stengårds Alle 35D 2800 Kongens Lyngby	100 m²	119 m	14-11-2023	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Stengårds Alle 38D, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	171 m	30-07-2024	2.295.000 kr.	40.263 kr./m²
Stengårdsvænge 126 2800 Kongens Lyngby	88 m²	109 m	15-04-2024	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 121 2800 Kongens Lyngby	89 m²	22 m	15-09-2024	4.965.000 kr.	55.787 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	218 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Stengårdsvænge 99 2800 Kongens Lyngby	87 m²	128 m	02-12-2025	6.195.000 kr.	71.207 kr./m²
Stengårdsvænge 97 2800 Kongens Lyngby	87 m²	133 m	04-06-2025	5.520.000 kr.	63.448 kr./m²
Muldvad 24 2800 Kongens Lyngby	87 m²	149 m	02-01-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Stengårdsvænge 113 2800 Kongens Lyngby	90 m²	62 m	09-05-2026	5.875.000 kr.	65.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu