Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fasanvej 32A

Rækkehus · 150 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 402 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.138 kr/m².3.804.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.507.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,53 pct. siden feb. 2025
448k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat3.507.175 kr.Markedet · 1992716.250 kr.Markedet · 1993759.600 kr.Markedet · 19941.149.300 kr.Markedet · 1995447.600 kr.Markedet · 19961.048.050 kr.Markedet · 19971.525.800 kr.Markedet · 19981.047.150 kr.Markedet · 19991.117.800 kr.Markedet · 20001.911.000 kr.Markedet · 20011.551.000 kr.Markedet · 20021.908.300 kr.Markedet · 20031.224.300 kr.Markedet · 20041.357.650 kr.Markedet · 20051.518.600 kr.Markedet · 20062.226.300 kr.Markedet · 20072.566.050 kr.Markedet · 20082.829.900 kr.Markedet · 20092.212.500 kr.Markedet · 20102.277.450 kr.Markedet · 20111.750.500 kr.Markedet · 20122.398.350 kr.Markedet · 20132.582.100 kr.Markedet · 20142.038.800 kr.Markedet · 20153.031.650 kr.Markedet · 20162.172.450 kr.Markedet · 20172.869.500 kr.Markedet · 20182.469.450 kr.Markedet · 20193.357.150 kr.Markedet · 20203.321.000 kr.Markedet · 20213.499.950 kr.Markedet · 20223.608.550 kr.Markedet · 20232.889.900 kr.Markedet · 20244.179.900 kr.Markedet · 20254.157.100 kr.Markedet · 20263.981.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.507.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 58
5230 Odense M		160 m²80 m16-02-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Kastanievej 53
5230 Odense M		136 m²470 m08-03-20245.172.500 kr.38.033 kr./m²
Jens Juels Vej 3
5230 Odense M		142 m²2,1 km09-02-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 5
5230 Odense M		142 m²2,1 km09-02-20263.605.000 kr.25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 7
5230 Odense M		142 m²2,1 km01-07-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Jens Juels Vej 9
5230 Odense M		142 m²2,1 km10-10-20232.325.000 kr.16.373 kr./m²
Hunderupvej 92C
5230 Odense M		106 m²276 m26-02-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Eckersbergsvej 24
5230 Odense M		135 m²1,9 km28-12-20233.330.000 kr.24.667 kr./m²
Kallerupvej 61
5230 Odense M		121 m²1,1 km29-02-20243.880.000 kr.32.066 kr./m²
Poppelvej 53
5230 Odense M		105 m²529 m14-09-20253.995.000 kr.38.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden