Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Hedelundvej 106, Stige

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 921 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.538 kr/m² × 85 m².1.490.730 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.544.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,12 pct. siden apr. 2025
284k672k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.225.000 kr.I dag · vores estimat1.544.930 kr.Markedet · 1992408.510 kr.Markedet · 1993283.900 kr.Markedet · 1994438.175 kr.Markedet · 1995474.215 kr.Markedet · 1996538.050 kr.Markedet · 1997576.130 kr.Markedet · 1998642.345 kr.Markedet · 1999613.020 kr.Markedet · 2000528.700 kr.Markedet · 2001724.965 kr.Markedet · 2002599.505 kr.Markedet · 2003568.480 kr.Markedet · 2004688.585 kr.Markedet · 2005632.230 kr.Markedet · 20061.022.210 kr.Markedet · 20071.363.485 kr.Markedet · 20081.112.225 kr.Markedet · 20091.165.520 kr.Markedet · 20101.103.385 kr.Markedet · 20111.105.000 kr.Markedet · 2012882.300 kr.Markedet · 2013846.770 kr.Markedet · 20141.023.825 kr.Markedet · 2015965.515 kr.Markedet · 20161.222.045 kr.Markedet · 20171.017.535 kr.Markedet · 20181.278.060 kr.Markedet · 20191.088.000 kr.Markedet · 20201.280.355 kr.Markedet · 20211.383.205 kr.Markedet · 20221.360.000 kr.Markedet · 20231.382.950 kr.Markedet · 20241.431.570 kr.Markedet · 20251.617.040 kr.Markedet · 20261.836.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.544.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelundvej 114, Stige
5270 Odense N		88 m²46 m06-08-20261.850.000 kr.21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige
5270 Odense N		88 m²46 m27-01-20241.435.000 kr.16.307 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige
5270 Odense N		118 m²433 m08-01-20252.095.000 kr.17.754 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige
5270 Odense N		150 m²548 m17-10-20263.600.000 kr.24.000 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige
5270 Odense N		150 m²548 m04-11-20253.900.000 kr.26.000 kr./m²
Hæggevej 2, Stige
5270 Odense N		91 m²129 m21-11-20242.350.000 kr.25.824 kr./m²
Høstlyngen 43, Stige
5270 Odense N		90 m²356 m13-07-20251.350.000 kr.15.000 kr./m²
Høstlyngen 39, Stige
5270 Odense N		90 m²380 m18-01-20262.070.000 kr.23.000 kr./m²
Krægevænget 7, Stige
5270 Odense N		94 m²224 m30-10-20242.050.000 kr.21.809 kr./m²
Cypresvænget 52, Stige
5270 Odense N		92 m²441 m08-07-20262.150.000 kr.23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden