Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Saltbækvej 145

Villa · 97 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.742 kr/m².1.450.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 12.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.216.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	2,2 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	283 m	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	241 m	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	2,6 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	3,7 km	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²
Raklev Skillevej 34 4400 Kalundborg	97 m²	5,0 km	19-11-2023	1.005.000 kr.	10.361 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	273 m	26-01-2025	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	3,9 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	1,6 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	5,2 km	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu