Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Råbjerg 2

Villa · 180 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.478 kr/m².5.076.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 26.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.929.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,79 pct. siden jun. 2025
746k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat4.929.959 kr.Markedet · 1992814.500 kr.Markedet · 19931.055.880 kr.Markedet · 1994984.780 kr.Markedet · 19951.473.480 kr.Markedet · 19961.557.000 kr.Markedet · 19971.725.480 kr.Markedet · 19981.465.200 kr.Markedet · 19991.581.300 kr.Markedet · 20001.187.820 kr.Markedet · 20012.224.440 kr.Markedet · 20022.342.700 kr.Markedet · 20032.393.280 kr.Markedet · 20042.387.880 kr.Markedet · 20052.675.700 kr.Markedet · 20064.573.800 kr.Markedet · 20073.554.280 kr.Markedet · 20083.717.360 kr.Markedet · 20092.638.440 kr.Markedet · 20103.231.000 kr.Markedet · 20112.879.100 kr.Markedet · 20122.404.440 kr.Markedet · 20132.215.440 kr.Markedet · 20143.208.500 kr.Markedet · 20153.000.060 kr.Markedet · 20163.058.200 kr.Markedet · 20173.369.780 kr.Markedet · 20183.686.580 kr.Markedet · 20194.091.400 kr.Markedet · 20204.253.400 kr.Markedet · 20214.925.160 kr.Markedet · 20224.973.040 kr.Markedet · 20234.675.860 kr.Markedet · 20245.464.260 kr.Markedet · 20255.145.480 kr.Markedet · 20265.331.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.929.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råbjerg 13
2690 Karlslunde		181 m²101 m10-04-20255.100.000 kr.28.177 kr./m²
Bastebjerg 55
2690 Karlslunde		180 m²250 m13-08-20255.385.000 kr.29.917 kr./m²
Hinbjerg 55
2690 Karlslunde		175 m²412 m14-04-20255.350.000 kr.30.571 kr./m²
Søen 17
2690 Karlslunde		179 m²617 m07-09-20256.350.000 kr.35.475 kr./m²
Fugleparken 89
2690 Karlslunde		175 m²482 m09-02-20255.035.000 kr.28.771 kr./m²
Hinbjerg 103
2690 Karlslunde		178 m²638 m13-10-20255.100.000 kr.28.652 kr./m²
Fugleparken 48
2690 Karlslunde		175 m²512 m01-03-20264.975.000 kr.28.429 kr./m²
Åbakkevej 5
2690 Karlslunde		178 m²671 m10-06-20254.225.000 kr.23.736 kr./m²
Lykkesholm 38
2690 Karlslunde		181 m²722 m29-11-20254.715.000 kr.26.050 kr./m²
Egedalsvej 12
2690 Karlslunde		181 m²764 m21-11-20244.525.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden