Vissevej 138

Villa · 100 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.589 kr/m².1.891.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.593.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2012majEjerskifte
1980jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	413 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Vissevej 43 9210 Aalborg SØ	58 m²	1,3 km	30-03-2025	1.445.000 kr.	24.914 kr./m²
Solbakken 37 9210 Aalborg SØ	102 m²	213 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	15.667 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	476 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	502 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Solbakken 23 9210 Aalborg SØ	90 m²	297 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	285 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	391 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Solbakken 49 9210 Aalborg SØ	116 m²	330 m	06-05-2025	2.353.000 kr.	20.284 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	345 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu