Højlundsparken 87, Fastrup, 8355 Solbjerg — Villa · 124 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 124 m².2.295.984 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.690.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	91 m	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	307 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	390 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Højlundsparken 71, Fastrup 8355 Solbjerg	148 m²	81 m	10-10-2023	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	118 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	375 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	164 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	293 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Højlundsparken 16, Fastrup 8355 Solbjerg	200 m²	231 m	09-10-2023	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	399 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu