Marbækvej 8, 3. 2., 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ballerup (2750). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2008

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 1240 m²
Bebygget areal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.784 kr/m².3.341.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarbækvej gns: 38.226 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.361.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 8, st. 2 2750 Ballerup	109 m²	0 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Marbækvej 4, 3. 2 2750 Ballerup	109 m²	133 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Marbækvej 8, st. 3 2750 Ballerup	77 m²	0 m	13-04-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Marbækvej 8, 1. 4. 2750 Ballerup	62 m²	0 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	48.306 kr./m²
Marbækvej 8, 1. 4 2750 Ballerup	62 m²	0 m	03-02-2026	2.995.000 kr.	48.306 kr./m²
Marbækvej 4, 1. 4 2750 Ballerup	62 m²	133 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Marbækvej 4, 1. 4. 2750 Ballerup	62 m²	133 m	28-12-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Marbæk Park 40, 2. 2 2750 Ballerup	94 m²	142 m	19-09-2024	3.250.000 kr.	34.574 kr./m²
Marbæk Park 42, st. 2 2750 Ballerup	92 m²	180 m	22-09-2025	3.720.000 kr.	40.435 kr./m²
Bydammen 33, 1. tv. 2750 Ballerup	108 m²	1,6 km	18-08-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu