Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Vestermarksvej 31

Villa · 179 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.015 kr/m².8.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 46.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.762.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden maj 2025
330k5,3M10,2M15,1M20,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20258.250.000 kr.I dag · vores estimat9.762.929 kr.Markedet · 1992810.154 kr.Markedet · 1993862.064 kr.Markedet · 1994872.804 kr.Markedet · 19951.339.815 kr.Markedet · 1996596.607 kr.Markedet · 1997485.090 kr.Markedet · 19981.786.062 kr.Markedet · 19991.211.472 kr.Markedet · 20001.439.339 kr.Markedet · 20011.877.710 kr.Markedet · 20021.817.566 kr.Markedet · 20032.603.555 kr.Markedet · 20042.966.030 kr.Markedet · 20053.213.587 kr.Markedet · 20064.127.561 kr.Markedet · 20074.294.210 kr.Markedet · 20083.743.785 kr.Markedet · 20092.866.506 kr.Markedet · 20103.852.617 kr.Markedet · 20114.226.369 kr.Markedet · 20124.301.370 kr.Markedet · 20134.213.123 kr.Markedet · 20144.775.183 kr.Markedet · 20155.819.111 kr.Markedet · 20165.391.301 kr.Markedet · 20176.381.887 kr.Markedet · 20186.611.365 kr.Markedet · 20196.509.156 kr.Markedet · 20207.173.604 kr.Markedet · 20219.278.644 kr.Markedet · 202210.576.215 kr.Markedet · 20237.982.505 kr.Markedet · 202410.279.254 kr.Markedet · 202511.667.399 kr.Markedet · 202613.865.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.762.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²107 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²62 m19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²227 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²509 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²384 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²409 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²463 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Gammelgang 23
2300 København S		183 m²709 m12-01-20268.100.000 kr.44.262 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²227 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Stenlandsvej 5
2300 København S		162 m²315 m12-05-20269.250.000 kr.57.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden