Bøgelunden 14, Hou

Villa · 135 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 135 m².2.780.325 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 305% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.971.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.035.000 kr.
2018apr.Ejerskifte750.000 kr.
Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	54 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Bøgelunden 41, Hou 8300 Odder	150 m²	148 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bøgelunden 17, Hou 8300 Odder	152 m²	67 m	09-07-2025	3.487.500 kr.	22.944 kr./m²
Bøgelunden 2, Hou 8300 Odder	156 m²	141 m	30-03-2026	3.198.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgelunden 5, Hou 8300 Odder	184 m²	165 m	19-07-2026	4.525.000 kr.	24.592 kr./m²
Skolegade 76, Hou 8300 Odder	133 m²	402 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Askelunden 29, Hou 8300 Odder	131 m²	464 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	633 m	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Askelunden 13, Hou 8300 Odder	140 m²	549 m	01-05-2026	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Askelunden 31, Hou 8300 Odder	128 m²	472 m	02-09-2024	2.512.500 kr.	19.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu