Roskildevej 327, 2. tv., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1966. Beliggende i Rødovre (2610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1966

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 662 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 244 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.912 kr/m².3.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.773 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 43.182 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.022.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.100.000 kr / Estimat: 5.388.818 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 327, 2. th 2610 Rødovre	104 m²	0 m	03-03-2025	2.820.000 kr.	27.115 kr./m²
Roskildevej 327, 1. th 2610 Rødovre	104 m²	0 m	13-10-2023	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Roskildevej 260, 1. tv 2610 Rødovre	105 m²	463 m	24-09-2025	3.745.000 kr.	35.667 kr./m²
Roskildevej 274, 1. th 2610 Rødovre	110 m²	271 m	28-05-2025	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²
Roskildevej 274, 2. th 2610 Rødovre	110 m²	271 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Roskildevej 274, 1. tv 2610 Rødovre	112 m²	271 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Roskildevej 264E, 1. tv 2610 Rødovre	98 m²	443 m	12-10-2023	3.695.000 kr.	37.704 kr./m²
Roskildevej 266, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	398 m	09-11-2024	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Roskildevej 280, 1. tv. 2610 Rødovre	88 m²	204 m	11-03-2026	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Roskildevej 264D, st. tv 2610 Rødovre	121 m²	439 m	05-06-2025	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu