Åkandevej 20, 3500 Værløse — Villa · 239 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.930 kr/m².7.613.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkandevej gns: 33.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.062.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	184 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	159 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	429 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Søndersøvej 17 3500 Værløse	241 m²	939 m	17-06-2024	10.325.000 kr.	42.842 kr./m²
Bjørnsholmvej 15 3500 Værløse	237 m²	1,0 km	15-03-2024	12.450.000 kr.	52.532 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	396 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	981 m	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	629 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	906 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	732 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu